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網易房產丨朗綠陳棟梁:數字化技術讓房子更懂我們
2019-04-10

作者:網易房產 李莉

2018室內居住環境健康舒適體驗評價指數報告》數據顯示:“人一生的時間,有近90%的時間是在建筑室內環境中度過的。室內建筑環境對每一個人的健康影響至關重要。”


近年來,隨著霧霾等環境問題惡化,房屋被曝甲醛、PM2.5超標等裝修污染事件頻發,大眾越來越關注環境與自身健康的關系。


然而,大眾對住宅建設的基本要素、室內污染來源等方面及對自主感受體驗的理解程度卻各相不同。我們只有把空調機身打開,才能看到過濾網里面的灰塵和病菌,我相信很多人看到了之后都是不想吃晚飯了的,但是這就是我們所呼吸的空氣。朗綠科技總裁陳棟梁舉例表示,裝修污染、空氣污染就在人們的身邊,它看不見摸不著,只有人們覺得不舒服的時候才想起來重視。


所幸的是,國內外對于健康建筑健康家居定義近年逐步朝標準化方向發展。朗綠作為一家專注建筑科技和環境的綠色建筑技術服務商,希望從室內環境的角度出發,建立完善、有公信力的室內環境健康舒適體驗評價體系,了解大眾對室內健康舒適的體驗感知現狀,并在未來持續監測,了解大眾評價與需求的改變,也關注對于能夠改善室內健康的各類調節設施和設備的運用。


如何讓整個上下游都能理解你 這是一種難度


過去15年,綠色建筑從星星之火到燎原之勢。綠色建筑到今天已經變成了追求以人為本,對人更友好,商業更加可持續的理念。作為一家專注于建筑技術,改變建筑,改善人居環境的科技公司。我認為數字化技術將為我們帶來改變,最重要的方面是讓房子更懂我們,現在人與房子的互動是很簡單的,對于建筑來說也沒有太多可變的東西,如何讓房子更加主動適應我們對于生活的健康舒適的追求,這是數字化技術可以給我們帶來的巨大改變。


陳棟梁告訴網易房產,要實現這一愿景,最大的難題其實并不是技術上的攻關,更多的可能還是人的問題,綠色建筑是一種從理念到建造方式,到從業者的意識和能力都是完全不一樣的東西。對我們來說,可能影響1-2個決策者容易,可是如果想讓整個上下游都能理解你,這就是一種難度。


 


2017年,國家主席習近平在十九大提出推進綠色發展,倡導綠色低碳生活方式。同年,住建部在十三五規劃中,也提出了到2020年,在城鎮新落成的建筑物中,其節約能源的標準要比2015年提升20%,環保建筑面積占總面積多于一半,在這其中,綠色建材的應用比例需超過40%。至此,綠色建筑上升為了行業發展的硬指標。


朗綠正在為回主板上市做準備 這是一個機會


《上海市綠色建筑發展報告2017》數據統計,截至2017年,上海市綠色建筑總量已達1.15億平方米,其中482個項目獲得綠色建筑標識,建筑面積達4138萬平方米,在這其中,二星級以上占比超過80%。在既有建筑節能改造方面,2017年上海市完成了既有公共建筑節能改造255萬平方米,可再生能源建筑應用規模為311.74萬平方米。


在整個行業提倡綠色的環境下,朗綠科技也迎來了發展機遇,朗綠在考慮回主板上市。朗綠科技董事長田明對媒體透露,為此,朗綠也在調整其業務結構。


“2018年朗詩的業務在朗綠這里占比約為30%的樣子,總體來看,開發商占朗綠的業務占比在80%以上,剩下的還有一些學校、個人、酒店以及一些存量改造等。2019年朗詩的業務份額將會降至20%,除此之外,我們也在做業務調整,目前對于很多新客戶來說,我們會推出一些GLC+GLV的解決方案,這種方案對于客戶來講,不需要改變那么多,不需要全屋全樓改建,可以先解決部分問題,目前這類的項目占我們總體項目數量龐大。


數字化技術能讓房子更懂我們 這是一種嘗試


201934日,朗綠科技信息化戰略規劃啟動儀式在上海舉行,朗綠科技與IBM達成了全方位、多層次、長期穩定的合作關系,從此以后,IBM將以朗綠科技的產業價值鏈為基礎,助其打造一套完整的數字化業務及信息化支撐平臺。


陳棟梁面對采訪時表示,信息化的技術可以讓建筑變得越來越可感知,可調整,能夠和我們人的需求結合起來,就像我們現在這個房間里面,前面說了只有把空調拆開,才能看到過濾網里面的灰塵和病菌,同樣的,除了空調的溫度是唯一一個可以隨著我們的感知和需求而改變的之外,剩下的所有東西它都不會變,比如在屋子里待久是否需要調換新鮮空氣,比如太陽下山后燈光是否會自動調亮,這些目前都是沒有的,所以如何讓建筑變得越來越智慧也是我們所要做的事情。


據陳棟梁介紹,無論是建筑本身的溫度、濕度或者是安裝的新風機、空調、電動卷簾等其實都是可以做調節的,這個在建筑上的科技本身目前正在不斷地提升,包括可以感知甲醛、VOC等的傳感器其實都已經具備成熟應用技術水平。


信息傳達的技術包括能源管理以及物聯網的技術,這些技術的升級也已經越來越接近我們的使用需求。當然作為一個個人也好,一個企業也好,我們其實可以做的事情很有限,但是我覺得現在我們做的事情非常的有意義,能把這些東西產品化,能通過我們的服務能改善這個世界,改善更多的建筑,這就是我們想做的。我們當然也有自己的競爭壓力以及業績指標,但是我們還是覺得這件事情本身是有意義的。

 

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